Localizado no Bairro Itapema, em Sapiranga, mas com ligação muito próxima com Campo Bom, o Germânia tem acesso estratégico pela Avenida dos Municípios, praticamente junto à RS-239, onde também se encontra o Comando Rodoviário da Polícia Militar. Embora seja pertencente ao município de Sapiranga, a menos de 10 minutos de carro até o Centro da cidade das Rosas, faz limite com Campo Bom, estando a praticamente a mesma distância do Centro deste município. O Germânia tem obras iniciadas e comporta 261 terrenos de 300m² a 680m² em uma área de 159 mil m². Sua infraestrutura urbana é completa, incluindo ruas totalmente pavimentadas, rede elétrica e de iluminação (com lâmpadas de LED), sistema de drenagem da água das chuvas, além de rede de efluentes. O empreendimento tem finalidade predominantemente residencial, localizando-se em Zona Miscigenada no Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado e Sustentável de Sapiranga. O Plano Diretor da cidade estabelece que este zoneamento, pelas características das suas áreas, é destinado ao desenvolvimento prioritário de atividades residenciais, comércio e serviços locais. Por isso, soma-se à infraestrutura alamedas e uma praça completa. As alamedas são Ruas com trânsito acalmado, canteiros centrais, paginação diferenciada e muito verde. A praça, por sua vez, terá 2.500m² de lazer e bem-estar e será entregue pronta. Além de um elemento de felicidade para os moradores é valorização para o projeto como um todo.